Instruções para o uso, operação e manutenção da edificação

Instruções para o uso, operação e manutenção da edificação

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Introdução
A Preparação do terreno
C Fundações
E Estruturas
F Fachadas, paredes, divisórias e proteções
L Esquadrias, vidros e proteções solares
H Arremates e trabalhos auxiliares
M Pisos urbanos
I Instalações
IL Infra-estrutura de telecomunicações
IA Audiovisuais
IC Aquecimento, refrigeração, climatização e água quente
ICA Água quente
ICH Lareiras, recuperadores de calor, fogões e salamandras
ICM Emissores de calor elétricos
ICD Combustível líquido
ICC Caldeiras a óleo diesel
ICG Caldeiras a gás
ICI Caldeiras elétricas
ICQ Caldeiras de biomassa
ICJ Caldeiras a carvão ou lenha
ICO Sistemas de exaustão
ICS Sistemas de condução de água
ICE Emissores a água para aquecimento e refrigeração
ICB Captação solar
ICX Dispositivos de controle centralizado
ICR Sistemas de condução de ar
ICV Unidades centrais para aquecimento, refrigeração, climatização e água quente
ICK Unidades centrais de climatização a gás
ICF Unidades não autônomas de climatização
ICT Unidades de tratamento de ar (UTAs)
ICN Unidades autônomas de climatização
ICP Bioclimatização
IB Sistemas de climatização
IE Elétricas
IF Abastecimento de água
IG Gases combustíveis
II Iluminação
IO Contra incêndios
IP Proteção contra descargas atmosféricas (SPDA)
IS Drenagem de águas
IV Ventilação
IT Transporte
ID Segurança
IU Urbanas
N Isolamentos e impermeabilizações
T Equipamento urbano
Q Coberturas
R Revestimentos e forros
S Sinalização e equipamento
U Urbanização interna do lote
Sugestões

Instruções para o uso, operação e manutenção da edificação (para a Ficha Técnica da Habitação)



ICV

INSTALAÇÕES

AQUECIMENTO, REFRIGERAÇÃO, CLIMATIZAÇÃO E ÁGUA QUENTE

UNIDADES CENTRAIS PARA AQUECIMENTO, REFRIGERAÇÃO, CLIMATIZAÇÃO E ÁGUA QUENTE


USO


PRECAUÇÕES


    • O usuário terá a precaução devida perante furos em paramentos para não afetar possíveis canalizações.


    • Serão consultadas as instruções de utilização entregues na compra dos aparelhos.


PRESCRIÇÕES


    • Se se observar que os compressores trabalham em vazio ou com carga baixa, deverá parar-se a instalação até à chegada do serviço técnico.


    • Nas instalações com máquinas de condensação por ar (particularmente as individuais), será verificado que a zona de expulsão de ar se mantém livre de obstáculos e que o aparelho pode realizar a descarga livre.


    • Deve-se fazer um uso racional da energia mediante uma programação adequada do sistema, desta forma não se devem programar temperaturas inferiores a 23°C no Verão nem superiores a esse valor no Inverno.


    • No caso do tratamento da umidade, a sua programação deve estar compreendida entre 40% e 60% da umidade relativa.


    • O proprietário deverá possuir um contrato de manutenção com uma empresa autorizada que se ocupe da manutenção periódica da instalação, de maneira que o usuário unicamente deverá realizar uma inspeção visual periódica da unidade e dos seus elementos.


    • Sempre que se revejam as instalações, um profissional qualificado deverá reparar os defeitos encontrados e adotar as medidas oportunas.


PROIBIÇÕES


    • Não serão colocados obstáculos ao movimento de ar nos difusores ou grelhas do equipamento.


    • Não se compatibilizará o funcionamento do sistema com as aberturas exteriores acessíveis.



MANUTENÇÃO


PELO USUÁRIO


    • De 6 em 6 meses:

    • Preferencialmente antes da temporada de utilização:

    • Inspeção visual das partes à vista e a possível detecção de anomalias como fugas, condensações, corrosões ou perda do isolamento, com o fim informar a empresa responsável pela manutenção.

    • Limpeza exterior dos equipamentos de produção sem produtos abrasivos nem dissolventes dos materiais plásticos da sua carcaça.


PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO


    • Cada mês:

    • Para instalações de potência térmica nominal > 70 kW:

    • Verificação da estanqueidade e níveis de refrigerante e óleo em equipamentos frigoríficos.

    • Verificação de níveis de água em circuitos.

    • Verificação da regulação de elementos de segurança.

    • Revisão e limpeza de filtros de ar.


    • De 6 em 6 meses:

    • Uma vez no início da temporada e outra a metade do período de utilização, para instalações de potência térmica nominal > 70 kW:

    • Revisão e limpeza de filtros de água.


    • Todos os anos:

    • Para instalações de potência térmica nominal <= 70 kW:

    • Verificação da estanqueidade e níveis de refrigerante e óleo em equipamentos frigoríficos.

    • Verificação de níveis de água em circuitos.

    • Revisão e limpeza de filtros de ar.