Instruções para o uso, operação e manutenção da edificação

Instruções para o uso, operação e manutenção da edificação

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Introdução
A Preparação do terreno
C Fundações
E Estruturas
F Fachadas, paredes, divisórias e proteções
L Esquadrias, vidros e proteções solares
LC Esquadrias
LCA De aço
LCL De alumínio
LCY Sistemas de alumínio
LCP De PVC
LCV Sistemas de PVC
LCM De madeira
LCN Janelas para telhados
LCS Janelas para coberturas planas
LE Portas exteriores
LP Portas interiores
LB Portas automáticas de acesso para pedestres
LR Portas de inspeção para instalações
LF Portas corta-fogo
LN Portas estanques
LU Portas acústicas
LG Portas de garagem
LA Armários
LV Vidros
LS Proteções solares
H Arremates e trabalhos auxiliares
M Pisos urbanos
I Instalações
N Isolamentos e impermeabilizações
T Equipamento urbano
Q Coberturas
R Revestimentos e forros
S Sinalização e equipamento
U Urbanização interna do lote
Sugestões

Instruções para o uso, operação e manutenção da edificação (para a Ficha Técnica da Habitação)



LCM

ESQUADRIAS, VIDROS E PROTEÇÕES SOLARES

ESQUADRIAS

DE MADEIRA


USO


PRECAUÇÕES


    • Evitar-se-ão os golpes e roçaduras.


    • Serão evitadas as humidades, já que produzem alterações no volume, forma e aspecto da madeira.


    • Se não está preparada para tal ação, será evitada a incidência direta dos raios de sol, já que pode produzir alterações no seu aspecto e planicidade.


PRESCRIÇÕES


    • Quando se observe a ruptura ou perda de estanqueidade dos perfis, será avisado um técnico competente.


    • Deverá proteger-se dos seus agentes degradantes através de produtos com os seguintes atributos:

    • Proteção insecticida e fungicida.

    • Repelente à água.

    • Filtros ultravioletas.


    • No caso de se detectar algum defeito na esquadria, tais como fendas, golpes ou deterioração das esquinas, deverá ser reparado através da aplicação de massas, preferivelmente de poliamida.


PROIBIÇÕES


    • Não serão apoiados sobre a esquadria consolas de fixação de andamimes, roldanas para elevar cargas ou móveis, mecanismos para limpeza exterior ou outros objetos que a possam danificar.


    • Não se modificará a esquadria nem serão fixados aparelhos de ar condicionado à mesma sem a autorização prévia de um técnico competente.


    • Não se deverá forçar as manivelas nem os mecanismos.


    • Não serão suspensos pesos nas portas.


    • Não se submeterão as portas a esforços incontroláveis.


    • Nunca se devem utilizar elementos ou produtos abrasivos para a limpeza.


    • Não se devem utilizar produtos à base de silicone para limpar ou proteger um elemento de madeira envernizada, já que os restos de silicone impedirão a sua posterior envernização.


    • Não utilizar produtos químicos que fechem os poros da madeira.



MANUTENÇÃO


PELO USUÁRIO


    • De 6 em 6 meses:

    • Limpeza da sujeira e resíduos de poluição com um pano úmido.


    • Todos os anos:

    • Lubrificação das ferragens e verificação do correto funcionamento dos mecanismos de fecho e manobra. Se necessário, serão lubrificados com óleo leve ou serão desmontados para uma manutenção correta.

    • Renovação da esquadria, através de óleos tonificantes da madeira de base aquosa.


    • De 2 em 2 anos:

    • Verificação do correto funcionamento de fechos em elementos móveis.

    • Nova demão da sua proteção evitando o verniz e utilizando acabamentos de poro aberto que não produzam descascamentos em exteriores.

    • Nova demão de tinta.


    • De 5 em 5 anos:

    • Verificar a estanqueidade.

    • Verificar a imobilidade dos vidros.

    • Verificar os mecanismos.

    • Tratamento da esquadria, através de lixamento e aplicação de verniz com trincha ou pistola.


    • De 10 em 10 anos:

    • Renovação dos acabamentos lacados das portas, do tratamento contra os insetos e fungos das madeiras dos marcos e portas.


PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO


    • De 6 em 6 meses:

    • Verificação do funcionamento de fechos automáticos, retentores magnéticos, mecanismos inclinados, motores hidráulicos, etc.


    • De 3 em 3 anos:

    • Reparação dos defeitos por má estanqueidade, mau funcionamento ou roturas.


    • De 5 em 5 anos:

    • Vedação de juntas.


    • De 10 em 10 anos:

    • Inspeção da ancoragem dos marcos das portas às paredes.