Instruções para o uso, operação e manutenção da edificação

Instruções para o uso, operação e manutenção da edificação

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Introdução
A Preparação do terreno
C Fundações
E Estruturas
F Fachadas, paredes, divisórias e proteções
L Esquadrias, vidros e proteções solares
H Arremates e trabalhos auxiliares
M Pisos urbanos
I Instalações
IL Infra-estrutura de telecomunicações
IA Audiovisuais
IC Aquecimento, refrigeração, climatização e água quente
IB Sistemas de climatização
IE Elétricas
IF Abastecimento de água
IG Gases combustíveis
II Iluminação
IO Contra incêndios
IP Proteção contra descargas atmosféricas (SPDA)
IS Drenagem de águas
IV Ventilação
IVH Ventilação híbrida
IVM Ventilação mecânica
IVN Ventilação natural
IVK Ventilação adicional específica em cozinha para residências
IVV Tubulação de admissão e extração para ventilação
IVG Ventilação mecânica para garagens
IT Transporte
ID Segurança
IU Urbanas
N Isolamentos e impermeabilizações
T Equipamento urbano
Q Coberturas
R Revestimentos e forros
S Sinalização e equipamento
U Urbanização interna do lote
Sugestões

Instruções para o uso, operação e manutenção da edificação (para a Ficha Técnica da Habitação)



IVG

INSTALAÇÕES

VENTILAÇÃO

VENTILAÇÃO MECÂNICA PARA GARAGENS


USO


PRECAUÇÕES


    • Procurar-se-á não inalar gases procedentes dos dutos de ventilação.


    • A saída para a cobertura para a manutenção aos ventiladores será realizada exclusivamente por pessoal especializado, com as devidas condições de segurança.


PRESCRIÇÕES


    • Toda a modificação na instalação ou nas suas condições de utilização que possam alterar o seu normal funcionamento serão realizadas mediante um estudo prévio e sob a direção de um técnico competente.


    • No caso de se observar o aparecimento de fendas ou fissuras nos dutos, deverá consultar-se um técnico competente para que determine a sua importância e, se necessário, as medidas a implementar. Serão reparados os defeitos e deverá proceder-se a um novo ensaio de serviço.


    • As grelhas deverão limpar-se com produtos que não danifiquem nem o material de que são feitas nem os seus acabamentos.


    • Se os dutos são à vista e aparecem sintomas de óxidos ou de picagem dos esmaltes ou galvanizados, deverá avisar-se um profissional qualificado.


    • Em caso de descoberta de alguma anomalia por parte do usuário, ele deverá avisar um instalador autorizado para que proceda ao reparo dos defeitos encontrados e adote as medidas oportunas.


    • Deverão ventilar-se periodicamente os espaços interiores das habitações e elementos comuns.


    • Deverão reparar-se aquelas peças dos ventiladores que apareçam danificadas ou com defeitos.


    • Sempre que se revejam as instalações, ou antes se fosse identificada uma anomalia, serão reparados os defeitos encontrados por um instalador autorizado e, caso seja necessário, serão substituídas as peças que o necessitem.


PROIBIÇÕES


    • Não serão utilizadas os dutos de ventilação para outro fim que não seja, específica e absolutamente, o de condução do ar e do fumo extraídos da garagem.


    • Não serão eliminadas nem obstruídas os dutos nem se ligarão a elas grelhas de ventilação de locais comerciais.


    • As grelhas não serão ocultas em nenhum caso, seja de forma temporária ou permanente.


    • Não serão fixados elementos às grelhas para evitar que se movam.


    • Não serão obstruídas as saídas dos ventiladores nem será diminuída a sua altura.



MANUTENÇÃO


PELO USUÁRIO


    • De 6 em 6 meses:

    • Observação do estado das grelhas e limpeza das mesmas.


PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO


    • Todos os anos:

    • Realização de trabalhos de limpeza e verificação do estado do ventilador, para além da substituição ou limpeza de filtros, se os possui.

    • Verificação do adequado funcionamento do ventilador.

    • Inspeção visual do estado do ventilador.

    • Verificação de que não existem problemas de funcionamento nos dutos de ventilação e de que os aparelhos que realizam a extração para as mesmas não sofrem anomalias na extração dos produtos procedentes da combustão (falta ou excesso de tiragem).

    • Verificação dos elementos anti-vibratórios do ventilador, assim como os dutos elásticas de ligação com os dutos de ventilação.


    • De 5 em 5 anos:

    • Limpeza das grelhas.

    • Verificação das ligações eléctricas e reparação dos defeitos encontrados.

    • Limpeza do ventilador, eliminando aqueles elementos que se possam ter fixado sobre ele, com cuidado para que não caiam restos no interior dos dutos.

    • Verificação da estanqueidade dos dutos de ventilação.

    • Limpeza dos dutos de ventilação.