Instruções para o uso, operação e manutenção da edificação

Instruções para o uso, operação e manutenção da edificação

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Introdução
A Preparação do terreno
C Fundações
E Estruturas
F Fachadas, paredes, divisórias e proteções
FA Fachadas ventiladas
FS Fachadas ETICS
FV Fachadas ETICS com isolamento térmico de origem vegetal
FF Alvenaria não estrutural
FE Alvenaria estrutural
FC Padieiras, vergas e caixas de persiana
FB Paredes de Drywall
FL Fachadas leves
FI Paredes divisórias leves
FP Fachadas pesadas
FM Fachadas cortina
FD Proteções e gradeamentos
FDA Parapeitos
FDD Guarda-corpos e corrimãos
FDB Balaustradas
FDC Proteções metálicas
FDR Grades metálicas
FDZ Elementos vazados
FU Envidraçados
FO Divisórias e paredes móveis
L Esquadrias, vidros e proteções solares
H Arremates e trabalhos auxiliares
M Pisos urbanos
I Instalações
N Isolamentos e impermeabilizações
T Equipamento urbano
Q Coberturas
R Revestimentos e forros
S Sinalização e equipamento
U Urbanização interna do lote
Sugestões

Instruções para o uso, operação e manutenção da edificação (para a Ficha Técnica da Habitação)



FDC

FACHADAS, PAREDES, DIVISÓRIAS E PROTEÇÕES

PROTEÇÕES E GRADEAMENTOS

PROTEÇÕES METÁLICAS


USO


PRECAUÇÕES


    • Evitar-se-ão golpes que possam provocar deformações.


    • Será verificada a ausência de objetos estranhos nas guias.


    • Será regulado o mecanismo elétrico nas de fecho automático.


    • Nas proteções enroláveis devem ser evitados os movimentos bruscos de abertura ou fechamento que provoquem choques. Nestas operações é conveniente amparar com o pé o travessão final da proteção, com o objetivo de que o encaixe final seja suave.


    • As proteções extensíveis devem-se deslocar com suavidade, evitando esticões bruscos e golpes no final do percurso.


PRESCRIÇÕES


    • Se for observado qualquer tipo de anomalia, ruptura, deterioração das fechaduras e peças fixas ou dos elementos mecânicos ou móveis das lâminas e perfis, deverá avisar-se um técnico competente.


PROIBIÇÕES


    • Não serão utilizados produtos abrasivos, ácidos, produtos químicos ou dissolventes orgânicos como a acetona na sua limpeza.


    • Não serão apoiados objetos pesados nem aplicados esforços perpendiculares ao seu plano.


    • Não será suspenso nas lâminas, barras ou grampos nenhum objeto nem se fixará sobre elas.



MANUTENÇÃO


PELO USUÁRIO


    • De 3 em 3 meses:

    • Limpeza das lâminas, perfis e barras, segundo o material e o seu acabamento, para isso basta normalmente uma esponja ou pano humedecido ou algum detergente neutro, procedendo com suavidade para não riscar a superfície.


PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO


    • De 6 em 6 meses:

    • Lubrificação das guias (com pincel e óleo multigraduado), lubrificação de elementos de rotação, mecanismos de acionamento, canhões, fechaduras e qualquer parte móvel da proteção (com óleo leve).

    • Revisão das ferragens de pendurar (lubrificando-as com óleo leve se for necessário), do estado dos mecanismos e do líquido do travão de retenção, se for o caso, e do estado dos elementos do equipamento automático.

    • Verificação e regulação da tensão de molas e cabos.


    • Todos os anos:

    • Renovação da pintura dos elementos metálicos das proteções, em ambientes agressivos.

    • Inspeção do estado das lâminas, perfis, barras, grampos, guias, montantes travessas, para detectar possíveis rupturas e deformações, assim como perda ou deterioramento da pintura ou tratamento externo anticorrosivo; inspeção do bom estado de conservação e funcionamento das fechaduras, tornos de enrolamento, cavilhas e rodas de deslocamento das guias.

    • Revisão e lubrificação das ferragens de fecho e segurança.


    • De 3 em 3 anos:

    • Renovação da pintura dos elementos metálicos das proteções, em ambientes não agressivos.

    • Revisão das molas, em caso de sistemas com fecho por molas.