Instruções para o uso, operação e manutenção da edificação

Instruções para o uso, operação e manutenção da edificação

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Introdução
A Preparação do terreno
C Fundações
CP Profundas
CE Blocos de coroamento
CC Contenções
CCP Paredes diafragma
CCS Cortinas
CCH Muros de contenção de concreto
CS Superficiais
CA Vigas de fundação
CN Nivelamento
CV Elementos singulares
CZ Reforços
E Estruturas
F Fachadas, paredes, divisórias e proteções
L Esquadrias, vidros e proteções solares
H Arremates e trabalhos auxiliares
M Pisos urbanos
I Instalações
N Isolamentos e impermeabilizações
T Equipamento urbano
Q Coberturas
R Revestimentos e forros
S Sinalização e equipamento
U Urbanização interna do lote
Sugestões

Instruções para o uso, operação e manutenção da edificação (para a Ficha Técnica da Habitação)



CCS

FUNDAÇÕES

CONTENÇÕES

CORTINAS


USO


PRECAUÇÕES


    • Evitar-se-á na proximidade do muro a instalação de dutos de água em pressão.


    • As águas superficiais serão conduzidas à rede de drenagem de águas por meio de superfícies estanques, com o fim de manter a capacidade de drenagem do tardoz do muro para emergências.


PRESCRIÇÕES


    • Para escavações com profundidade maior de 50 cm deverá realizar-se um estudo prévio por um técnico competente.


    • Será verificado periodicamente o estado das juntas em muros de contenção.


    • Será realizada uma inspeção visual dos paramentos, das juntas e do sistema de drenagem, depois de cada período anual de chuvas.


    • Será inspecionado o muro e o terreno circundante, depois de períodos de grandes chuvas.


    • Se forem observados vazamentos nas tubulações de abastecimento ou drenagem de águas, um técnico competente deverá ser consultado para determinar a sua importância e, se for o caso, a solução a adotar.


    • No caso de ser necessária a substituição do vedante, o profissional qualificado procederá à eliminação do produto de vedante existente, limpará a junta e aplicará um novo vedante à base de um produto que garanta o bom funcionamento e a estanqueidade da junta.


PROIBIÇÕES


    • Não se permitirá nenhum trabalho na própria fundação ou em zonas próximas que afecte as condições de solidez e estabilidade parcial ou geral do edifício, sem a autorização prévia de um técnico competente.


    • Não se encostarão ao muro elementos estruturais e/ou aprovisionamentos que possam alterar a forma de trabalho do mesmo.


    • Não se plantarão árvores nas imediações do muro e, em qualquer caso, será consultado um profissional para certificar-se de que as raízes não causarão danos.


    • Não se abrirão valas paralelas ao muro nas imediações do tardoz.


    • Não se manusearão lajes ou vigas que escorem o muro no seu coroamento.


    • Não se introduzirão corpos duros nas juntas dos muros.


    • Não se disporão na face exterior extradorso do muro cargas que não ultrapassem as previstas no projeto em uma distância de, pelo menos, duas vezes a altura do muro contada a partir do coroamento.


    • Não se encostarão à face exterior aprovisionamentos ou elementos estruturais que possam alterar a sua estabilidade.



MANUTENÇÃO


PELO USUÁRIO


    • Todos os anos:

    • Inspeção do terreno circundante e do muro, em especial do estado e rejuntamento.


PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO


    • De 3 em 3 anos:

    • Reparação e substituição da vedação das juntas, em muros expostos à intempérie.


    • De 5 em 5 anos:

    • Reparação e substituição da vedação das juntas, em muros não expostos à intempérie.

    • Verificação do estado da pasta das juntas, substituindo-a quando seja necessário.