Instruções para o uso, operação e manutenção da edificação

Instruções para o uso, operação e manutenção da edificação

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Introdução
A Preparação do terreno
C Fundações
E Estruturas
F Fachadas, paredes, divisórias e proteções
FA Fachadas ventiladas
FAR Pano principal de alvenaria para revestir
FAD Pano principal metálico
FAN Sistemas de estrutura autoportante para pano principal
FAA Revestimento exterior de placas laminadas compactas de alta pressão (HPL)
FAY Revestimento exterior de placas de gesso acartonado
FAG Revestimento exterior cerâmico
FAM Revestimento exterior metálico
FAP Revestimento exterior de placas de pedra natural
FAH Revestimento exterior de placas de concreto polímero
FAS Revestimento exterior de painéis compósitos
FS Fachadas ETICS
FV Fachadas ETICS com isolamento térmico de origem vegetal
FF Alvenaria não estrutural
FE Alvenaria estrutural
FC Padieiras, vergas e caixas de persiana
FB Paredes de Drywall
FL Fachadas leves
FI Paredes divisórias leves
FP Fachadas pesadas
FM Fachadas cortina
FD Proteções e gradeamentos
FU Envidraçados
FO Divisórias e paredes móveis
L Esquadrias, vidros e proteções solares
H Arremates e trabalhos auxiliares
M Pisos urbanos
I Instalações
N Isolamentos e impermeabilizações
T Equipamento urbano
Q Coberturas
R Revestimentos e forros
S Sinalização e equipamento
U Urbanização interna do lote
Sugestões

Instruções para o uso, operação e manutenção da edificação (para a Ficha Técnica da Habitação)



FAD

FACHADAS, PAREDES, DIVISÓRIAS E PROTEÇÕES

FACHADAS VENTILADAS

PANO PRINCIPAL METÁLICO


USO


PRECAUÇÕES


    • Evitar-se-ão golpes e roçaduras, assim como o despejo de água procedente de jardinagens.


    • Será evitada qualquer causa que submeta a parede de fachada a variações de umidade e serão reparadas as fugas observadas nas canalizações de abastecimento ou drenagem de água.


PRESCRIÇÕES


    • Se se observar o aparecimento de fendas ou humidades, danos nos vedantes ou qualquer outro tipo de lesão nas juntas ou nos componentes da parede de fachada, deverá ser avisado um técnico competente.


    • Qualquer alteração significativa devida a desaprumos, fissuras ou envelhecimento indevido será analisada por um técnico competente, que determinará a sua importância e perigosidade e, se necessário, as reparações que se devam realizar.


PROIBIÇÕES


    • Não serão apoiados objetos pesados nem aplicados esforços perpendiculares ao seu plano.


    • Não serão fixados elementos tais como cabos, instalações, suportes ou ancoragens de rótulos, às paredes de fachada, já que pode danificar os elementos ou provocar entrada ou reservatórios de água.


    • Não será modificada a parede de fachada ou os seus componentes sem as devidas autorizações e a supervisão de um técnico competente.


    • Não serão utilizados produtos ou técnicas incompatíveis ou agressivas para o material na limpeza da parede de fachada.



MANUTENÇÃO


PELO USUÁRIO


    • De 5 em 5 anos:

    • Inspeção visual, observando se aparecem fissuras ou humidades, roturas, deteriorações, desprendimentos, danos nos vedantes ou qualquer outro tipo de dano nas juntas ou nos componentes da parede de fachada.


PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO


    • De 5 em 5 anos:

    • Limpeza da sujeira devida à contaminação e ao pó.