Instruções para o uso, operação e manutenção da edificação

Instruções para o uso, operação e manutenção da edificação

© CYPE Ingenieros, S.A.

 

Preço no Brasil

Preço em Portugal

Preço em Angola

Preço em Cabo Verde

Preço em Moçambique

En español

En français

Introdução
A Preparação do terreno
C Fundações
E Estruturas
F Fachadas, paredes, divisórias e proteções
FA Fachadas ventiladas
FS Fachadas ETICS
FSM Revestimento contínuo mineral ou sintético
FSC Revestimento cerâmico
FV Fachadas ETICS com isolamento térmico de origem vegetal
FF Alvenaria não estrutural
FE Alvenaria estrutural
FC Padieiras, vergas e caixas de persiana
FB Paredes de Drywall
FL Fachadas leves
FI Paredes divisórias leves
FP Fachadas pesadas
FM Fachadas cortina
FD Proteções e gradeamentos
FU Envidraçados
FO Divisórias e paredes móveis
L Esquadrias, vidros e proteções solares
H Arremates e trabalhos auxiliares
M Pisos urbanos
I Instalações
N Isolamentos e impermeabilizações
T Equipamento urbano
Q Coberturas
R Revestimentos e forros
S Sinalização e equipamento
U Urbanização interna do lote
Sugestões

Instruções para o uso, operação e manutenção da edificação (para a Ficha Técnica da Habitação)



FSC

FACHADAS, PAREDES, DIVISÓRIAS E PROTEÇÕES

FACHADAS ETICS

REVESTIMENTO CERÂMICO


USO


PRECAUÇÕES


    • Evitar-se-á despejar águas sobre o revestimento, especialmente se estiverem sujas ou arrastarem terras ou impurezas.


    • Deve-se alertar sobre possíveis infiltrações provenientes das redes de abastecimento ou de drenagem.


    • Serão evitados golpes e roçadelas com elementos perfurantes ou pesados que possam romper o revestimento exterior.


    • Será evitado o derrame sobre o revestimento exterior de produtos cáusticos e de água procedente de jardineiras.


PRESCRIÇÕES


    • Se se observar alguma anomalia no revestimento não imputável à utilização, como falta de aderência, porosidade importante, presença de fendas, manchas ou umidades capilares, com risco de desprendimento, levantar-se-á a superfície afetada e um técnico competente estudará a causa, o qual avaliará a sua importância e, se for o caso, os reparos que se devam efetuar.


    • A abertura de rasgos deverá realizar-se após um estudo prévio de um técnico competente.


    • Antes de proceder à limpeza deverá realizar-se um reconhecimento, por um técnico competente, do estado dos materiais e da adequação do método a empregar.


    • As peças deterioradas deverão substituir-se por outras das mesmas características que as existentes, procurando seguir as especificações de um técnico competente.


    • No caso de aparecimento de fendas, será consultado um técnico competente.


    • As manchas ocasionais e pintadas deverão eliminar-se através de procedimentos adequados ao tipo de substância implicada.


PROIBIÇÕES


    • Não se admitirá a fixação de elementos pesados no revestimento, devendo fixá-los no suporte ou elemento resistente. Para isso, serão utilizados os acessórios de fixação recomendados pelo fabricante.


    • Não serão fixados nem suspensos objetos sem seguir as indicações do fabricante segundo o peso.


    • Não serão limpos com produtos químicos que afectem as características do material ou através de espátulas ou esfregões que deteriorem ou risquem a superfície ou provoquem a sua descoloração.


    • Não se utilizarão ácidos de nenhum tipo nem produtos abrasivos que possam manchar ou riscar a superfície polida do material.



MANUTENÇÃO


PELO USUÁRIO


    • De 3 em 3 anos:

    • Possível aparecimento e desenvolvimento de fendas e fissuras, assim como desaprumos ou outras deformações.

    • Erosão anormal ou excessiva de panos ou peças isoladas, descascados ou escamações.

    • Erosão anormal ou perda da argamassa das juntas, aparecimento de humidades e manchas diversas.


PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO


    • De 5 em 5 anos:

    • Limpeza através de procedimentos usuais tais como lavagem com água, limpeza química ou projeção de abrasivos.

    • Inspeção do estado das juntas entre peças e das juntas de dilatação, verificando a sua estanqueidade à água e repondo, quando for necessário, os correspondentes vedantes.

    • Revisão das juntas de estanqueidade e elementos de vedação, substituindo-os em caso de perda de estanqueidade.