Instruções para o uso, operação e manutenção da edificação

Instruções para o uso, operação e manutenção da edificação

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Introdução
A Preparação do terreno
C Fundações
E Estruturas
F Fachadas, paredes, divisórias e proteções
L Esquadrias, vidros e proteções solares
LC Esquadrias
LE Portas exteriores
LEA De aço
LEL De alumínio
LEC De PVC
LEM De madeira
LP Portas interiores
LB Portas automáticas de acesso para pedestres
LR Portas de inspeção para instalações
LF Portas corta-fogo
LN Portas estanques
LU Portas acústicas
LG Portas de garagem
LA Armários
LV Vidros
LS Proteções solares
H Arremates e trabalhos auxiliares
M Pisos urbanos
I Instalações
N Isolamentos e impermeabilizações
T Equipamento urbano
Q Coberturas
R Revestimentos e forros
S Sinalização e equipamento
U Urbanização interna do lote
Sugestões

Instruções para o uso, operação e manutenção da edificação (para a Ficha Técnica da Habitação)



LEA

ESQUADRIAS, VIDROS E PROTEÇÕES SOLARES

PORTAS EXTERIORES

DE AÇO


USO


PRECAUÇÕES


    • Deverá ser evitado o fecho violento das folhas de portas; manipulando com prudência os elementos de fecho.


    • Deverá proteger-se a esquadria com fita adesiva ou tratamentos reversíveis quando se levam a cabo trabalhos de limpeza, pintura ou reboco.


    • Será evitada a utilização de abrasivos, dissolventes, acetona, álcool e outros produtos susceptíveis de atacar a esquadria.


PRESCRIÇÕES


    • Quando se observe a ruptura ou perda de estanqueidade dos perfis, será avisado um técnico competente.


    • Se o proprietário proceder à modificação da esquadria ou à colocação de ares condicionados fixados à mesma, deverá avisar com anterioridade um técnico competente que aprove estas operações.


    • Quando se detecte alguma anomalia, deverá recorrer-se a pessoal especializado, que em caso de necessidade lubrificará com óleo ou desmontará as portas para o correto funcionamento dos mecanismos de fecho e manobra.


    • Quando se pretenda uma limpeza em profundidade, deverá conhecer-se o tipo de proteção utilizado em cada elemento.


    • Para a limpeza diária da sujeira e resíduos de poluição deverá utilizar-se um pano úmido. No caso de manchas isoladas pode adicionar-se à solução de água e sabão produtos de limpeza ou um pouco de amoníaco.


    • No caso de ruptura dos perfis, deverão ser repostas as condições iniciais ou proceder-se à substituição dos elementos afetados, assim como a a substituição e reposição de elementos de suspensão e mecanismos de fecho.


    • Para recuperar a aparência e evitar a oxidação ou corrosão dos perfis, deverão pintar-se quando necessário.


    • Deverá comunicar-se a um profissional qualificado qualquer deterioração anormal do revestimento ou se se quiser um tratamento mais eficaz realizado em condições de total idoneidade.


PROIBIÇÕES


    • Não serão utilizados abrasivos, dissolventes, acetona, álcool ou outros produtos susceptíveis de atacar a esquadria.


    • Não serão apoiados sobre a esquadria objetos que a possam danificar.


    • Não se modificará a esquadria nem se colocarão elementos na mesma que a possam danificar.


    • Não se deverá forçar as manivelas nem os mecanismos.


    • Não serão suspensos pesos nas portas.


    • Não se submeterão as portas a esforços incontroláveis.



MANUTENÇÃO


PELO USUÁRIO


    • De 3 em 3 meses:

    • Limpeza da sujeira devida à contaminação e ao pó através de um pano humedecido. Em esquadria de aço inoxidável, com água e sabão ou detergente não clorado em líquido ou pó, usando uma esponja, pano ou escova suave e aclarando com abundante água. No caso de manchas isoladas podem-se adicionar à solução de água e sabão pós de limpeza ou um pouco de amoníaco.


    • De 6 em 6 meses:

    • Revisão e lubrificação das ferragens de pendurar.


    • Todos os anos:

    • Revisão e lubrificação das ferragens de fecho e segurança.


    • De 3 em 3 anos:

    • Inspeção visual para detectar perda de estanqueidade dos perfis, roturas, falhas na fixação dos vidros e deterioração ou desprendimento da tinta, se for o caso.

    • Pintar de novo quando for necessário, para recuperar a aparência e evitar a oxidação ou corrosão dos perfis.


    • De 5 em 5 anos:

    • Revisão da proteção das esquadrias pintadas.


PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO


    • De 6 em 6 meses:

    • Verificação do funcionamento de fechos automáticos, retentores magnéticos, mecanismos inclinados, motores hidráulicos, etc.


    • Todos os anos:

    • Reparação dos elementos de fecho e fixação, em caso necessário.


    • De 10 em 10 anos:

    • Inspeção da ancoragem dos marcos das portas às paredes.

    • Renovação da vedação dos marcos com a fachada.