Instruções para o uso, operação e manutenção da edificação

Instruções para o uso, operação e manutenção da edificação

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Introdução
A Preparação do terreno
C Fundações
E Estruturas
F Fachadas, paredes, divisórias e proteções
L Esquadrias, vidros e proteções solares
LC Esquadrias
LE Portas exteriores
LP Portas interiores
LB Portas automáticas de acesso para pedestres
LR Portas de inspeção para instalações
LF Portas corta-fogo
LN Portas estanques
LU Portas acústicas
LG Portas de garagem
LGA De aço
LGL De alumínio
LGS De painéis sanduíche isolantes metálicos
LGM De madeira
LA Armários
LV Vidros
LS Proteções solares
H Arremates e trabalhos auxiliares
M Pisos urbanos
I Instalações
N Isolamentos e impermeabilizações
T Equipamento urbano
Q Coberturas
R Revestimentos e forros
S Sinalização e equipamento
U Urbanização interna do lote
Sugestões

Instruções para o uso, operação e manutenção da edificação (para a Ficha Técnica da Habitação)



LGA

ESQUADRIAS, VIDROS E PROTEÇÕES SOLARES

PORTAS DE GARAGEM

DE AÇO


USO


PRECAUÇÕES


    • Evitar-se-ão golpes que possam provocar deformações na folha, armações, marco, guias ou mecanismos.


    • Será evitada a colocação de calços ou cunhas de madeira entre as travessas do marco que possui as dobradiças e a folha para manter a porta aberta.


    • Será verificada a ausência de objetos estranhos entre as guias e as folhas e entre as coiceiras e peças móveis.


    • Serão evitados fechos violentos quando existam fortes correntes de ar.


    • Será regulado o mecanismo elétrico nas portas de fecho automático.


    • Será evitado o fecho violento e a pancada final da folha quando se acciona manualmente ou se regulará o mecanismo elétrico nas de fecho automático.


PRESCRIÇÕES


    • Se for observado qualquer tipo de anomalia, ruptura, deterioração das fechaduras e peças fixas ou dos elementos mecânicos ou móveis das lâminas e perfis, deverá avisar-se um técnico competente.


    • Deve cuidar-se da limpeza e evitar a obstrução das guias onde encaixa a folha. Da mesma forma deverão estar limpas de sujeira e tinta as ferragens de fecho e manobra (dobradiças e fechaduras).


PROIBIÇÕES


    • Não serão suspensos ou fixados objetos nas folhas ou marcos.


    • Não serão apoiados objetos pesados nem aplicados esforços perpendiculares ao seu plano.


    • Não serão utilizados produtos abrasivos, ácidos, produtos químicos ou dissolventes orgânicos como a acetona na sua limpeza.



MANUTENÇÃO


PELO USUÁRIO


    • De 3 em 3 meses:

    • Limpeza das folhas e perfis, segundo o material e o seu acabamento, para o que basta normalmente uma esponja ou pano humedecido ou detergente neutro, procedendo com suavidade para não riscar a superfície.


PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO


    • De 6 em 6 meses:

    • Revisão das ferragens de pendurar (lubrificando-as com óleo leve se for necessário), do estado dos mecanismos e do líquido do travão de retenção, se for o caso, e do estado dos elementos do equipamento automático.

    • Lubrificação das guias das fechaduras e dos elementos de articulação, com pincel e óleo multigraduado ou massa.


    • Todos os anos:

    • Renovação da pintura das portas, em ambientes agressivos.

    • Revisão do estado das chapas, perfis, marcos, colunas montantes e travessas para detectar possíveis rupturas e deformações, assim como perda ou deterioramento da pintura ou tratamento externo anticorrosivo.

    • Revisão e lubrificação com óleo leve das ferragens e fecho de segurança.

    • Limpeza das portas dotadas de grelhas de ventilação.


    • De 3 em 3 anos:

    • Renovação da pintura das portas, em ambientes não agressivos.