A cobertura será acessível unicamente para conservação e manutenção.
O acesso à cobertura será efetuado apenas por pessoal especializado. Para isso serão estabelecidos, quando requerido, caminhos de circulação através de pranchas ou passadeiras, adaptados à caimento da cobertura, de forma que o operário não pise diretamente sobre as chapas quando a sua caimento for superior a 40%. Estes dispositivos são recomendáveis, em geral, para não danificar as chapas, apesar da sua resistência ser suficiente para suportar as cargas pontuais derivadas da manutenção.
PRESCRIÇÕES
Se o material de arremate ficar danificado como consequência de circunstâncias imprevistas ou se mover e dai resultarem infiltrações, deverá avisar-se um técnico competente, visto que podem ter um efeito negativo nos elementos estruturais.
A reparação da cobertura deverá ser realizada por um profissional qualificado, que disporá de cinto de segurança fixado aos ganchos de serviço ou a pontos fixos da cobertura e terá calçado de sola branda anti-deslizante.
As reparações que sejam necessárias efetuar, deverão realizar-se com materiais e execução análogos aos da construção original, já que podem produzir-se incompatibilidades pela utilização de materiais que sejam inadequados ou que possam dar lugar a oxidações tais como metais com diferente par galvânico, cimento com chumbo ou gesso com zinco.
No caso de se verificar algum sedimento na vertente da cobertura, deverá levantar-se a superfície afetada e um técnico competente estudará a causa, determinando a sua importância e se for necessário, as reparações que se devem efetuar.
Após um período prolongado de chuvas, neve ou ventos fortes, o usuário deverá inspeccionar visualmente o aparecimento de humidades no interior do edifício ou no exterior para evitar que se obstruam as águas furtadas. Assim, será verificada a ausência de roturas ou desprendimentos dos elementos de arremate das bordas e encontros.
PROIBIÇÕES
Não se transitará sobre a cobertura quando esta se encontrar molhada.
Não serão fixados sobre a cobertura elementos que a perfurem ou dificultem o seu escoamento, como antenas e mastros, que deverão ser fixados aos paramentos.
Não serão alteradas as características funcionais, estruturais ou formais das vertentes, espigões ou escoadouros.
Não se modificarão as solicitações nem se ultrapassará as cargas previstas.
Não serão vertidos produtos agressivos tais como óleos, dissolventes ou produtos de limpeza.
MANUTENÇÃO
PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO
Todos os anos:
Limpeza através de escovamento com água e detergente neutro.
Eliminação de qualquer tipo de vegetação e dos materiais acumulados pelo vento.
Remoção periódica dos sedimentos que se possam formar na cobertura por retenções ocasionais de água.
Eliminação da neve que obstrua as aberturas de ventilação da cobertura.
Conservação em bom estado dos elementos de alvenaria relacionados com o sistema de estanqueidade, tais como placas, uniões e juntas, elementos de fixação, grampos de fixação das canaletas e tubos de queda.
Manutenção da proteção da cobertura nas condições iniciais.
De 3 em 3 anos:
Verificação do estado de conservação das chapas de zinco.
De 5 em 5 anos:
Revisão da vertente, reparando os defeitos observados com materiais e execução análogos aos da construção original.
